🏛️ Perizinan Bangunan Gedung
Jasa Pengurusan Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
Bangunan Gedung Komersial & Industri
Urus SLF bangunan gedung Anda secara cepat, legal, dan profesional — sesuai UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja dan PP No. 16 Tahun 2021 tentang Bangunan Gedung.
💬 Konsultasi Gratis via WhatsAppSertifikat Laik Fungsi (SLF) adalah dokumen resmi yang menyatakan bahwa suatu bangunan gedung telah selesai dibangun dan terbukti memenuhi persyaratan teknis keandalan bangunan meliputi aspek keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan sesuai dengan fungsi dan klasifikasinya.
SLF bukan sekadar formalitas. Tanpa SLF, bangunan gedung tidak boleh dimanfaatkan secara legal. Bagi pabrik, gudang, gedung perkantoran, hotel, apartemen, dan fasilitas komersial lainnya, SLF adalah syarat mutlak sebelum beroperasi dan menjadi syarat wajib untuk pengurusan IUI, izin usaha lainnya, hingga perjanjian asuransi properti.
Perbedaan PBG dan SLF Yang Sering Tertukar
| 📐 PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) Pengganti IMB sejak UU Cipta Kerja 2020. Diterbitkan sebelum bangunan dibangun sebagai persetujuan atas rencana teknis bangunan yang akan dikerjakan. | ✅ SLF (Sertifikat Laik Fungsi) Diterbitkan setelah bangunan selesai dibangun sebagai pernyataan bahwa bangunan telah sesuai dengan PBG dan layak digunakan sesuai fungsinya. |
⚠️ Penting: Sejak berlakunya UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja dan PP No. 16 Tahun 2021, istilah IMB (Izin Mendirikan Bangunan) resmi diganti menjadi PBG. Jika bangunan Anda masih menggunakan IMB lama, tetap berlaku selama tidak ada perubahan fungsi atau teknis bangunan namun SLF tetap wajib diurus setelah bangunan selesai.
Dasar Hukum SLF
| Regulasi | Keterangan |
|---|---|
| UU No. 28 Tahun 2002 | Bangunan Gedung landasan utama penyelenggaraan bangunan gedung di Indonesia |
| UU No. 11 Tahun 2020 | Cipta Kerja mengubah IMB menjadi PBG dan memperbarui ketentuan SLF |
| PP No. 16 Tahun 2021 | Peraturan Pelaksanaan UU Bangunan Gedung mengatur teknis PBG, SLF, SBKBG, dan RTB secara rinci |
| Permen PUPR No. 11 Tahun 2021 | Pedoman Teknis Penyelenggaraan Bangunan Gedung tata cara permohonan PBG dan SLF |
| SE Menteri PUPR No. 15 Tahun 2021 | Petunjuk Teknis Penyelenggaraan PBG dan SLF melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG) |
Klasifikasi Bangunan & Masa Berlaku SLF
| Kelas | Jenis Bangunan | Masa Berlaku SLF |
|---|---|---|
| A | Bangunan non-hunian > 8 lantai (gedung perkantoran tinggi, hotel bintang, mall, rumah sakit, pabrik bertingkat) | 5 tahun (wajib diperbarui) |
| B | Bangunan non-hunian ≤ 8 lantai (gedung komersial, gudang industri, pabrik, kantor, ruko, sekolah) | 20 tahun (dapat diperpanjang) |
| C | Bangunan hunian (rumah tinggal) luas ≥ 100 m² | 20 tahun (dapat diperpanjang) |
| D | Bangunan hunian (rumah tinggal) luas < 100 m² | Tidak terbatas (seumur bangunan) |
Aspek yang Diperiksa dalam Proses SLF
🏗️ Keselamatan Struktur
|
🌬️ Kesehatan & Kenyamanan
|
🚪 Kemudahan & Aksesibilitas
|
📋 Kesesuaian Dokumen
|
Persyaratan Dokumen Pengajuan SLF
📋 Dokumen Administrasi
- ✅ Surat permohonan SLF bermaterai ditandatangani pemilik/penanggung jawab
- ✅ KTP pemohon / akta pendirian perusahaan (PT) dan SK Kemenkumham
- ✅ NPWP perusahaan atau perorangan
- ✅ Sertifikat/bukti kepemilikan tanah (SHM, SHGB, atau surat sewa yang disahkan notaris)
- ✅ Fotokopi PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) atau IMB lama beserta seluruh lampirannya
📐 Dokumen Teknis Bangunan
- ✅ Gambar as-built drawing (arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal, plumbing) hardcopy & softcopy
- ✅ Laporan direksi pengawas konstruksi (jika ada manajemen konstruksi)
- ✅ Berita acara persetujuan selesainya pelaksanaan bangunan yang sesuai PBG/IMB
- ✅ Berita acara hasil uji coba instalasi sistem kebakaran (sprinkler/hydrant), lift, AC sentral, genset, penyalur petir, dan listrik
- ✅ Foto bangunan terkini (eksterior dan interior seluruh lantai)
💧 Dokumen Lingkungan & Utilitas
- ✅ Foto dan gambar sumur resapan air hujan (SRAH) beserta perhitungan kapasitasnya
- ✅ Sertifikat layak operasi instalasi lift dari Kementerian Ketenagakerjaan (jika ada lift)
- ✅ Sertifikat instalasi pemadam kebakaran (APAR, sprinkler, hydrant) dari Dinas Damkar
- ✅ Sertifikat Laik Operasi (SLO) instalasi listrik dari Kementerian ESDM
Jenis Bangunan yang Kami Layani
|
🏭
Pabrik & Gudang
Industri, manufaktur, cold storage, logistik
|
🏢
Gedung Perkantoran
Kantor pusat, tower bisnis, co-working
|
🏨
Hotel & Apartemen
Hotel bintang, apartemen, resort, vila
|
🏬
Komersial & Ritel
Mall, ruko, showroom, pusat perbelanjaan
|
Wilayah Pelayanan SLF Kami
Kami melayani pengurusan SLF di seluruh wilayah Indonesia, terkoordinasi melalui DPMPTSP setempat dan sistem SIMBG:
| Provinsi | Kabupaten / Kota Utama |
|---|---|
| 📍 DKI JAKARTA & JAWA | |
| DKI Jakarta | Jakarta Pusat, Jakarta Barat, Jakarta Selatan, Jakarta Timur, Jakarta Utara, Kepulauan Seribu |
| Jawa Barat | Bandung, Bekasi, Bogor, Karawang, Purwakarta, Depok, Sukabumi, Cianjur, Garut, Tasikmalaya, Ciamis, Cirebon, Kuningan, Indramayu, Majalengka, Subang, Sumedang, Banjar |
| Banten | Tangerang, Serang, Cilegon, Lebak, Pandeglang |
| Jawa Tengah | Semarang, Solo, Klaten, Tegal, Kudus, Banyumas, Purwokerto, Magelang, Pekalongan, Kendal, Demak, Batang, Jepara, Cilacap, Kebumen, Purworejo, Boyolali, Sragen, Karanganyar, Wonogiri, Blora, Pati, Rembang, Grobogan, Brebes, Pemalang, Temanggung, Wonosobo, Banjarnegara, Purbalingga, Sukoharjo, Ungaran |
| DI Yogyakarta | Sleman, Bantul, Kulon Progo, Gunung Kidul, Yogyakarta |
| Jawa Timur | Surabaya, Gresik, Sidoarjo, Mojokerto, Malang, Pasuruan, Kediri, Blitar, Madiun, Jember, Banyuwangi, Bojonegoro, Tuban, Lamongan, Ngawi, Ponorogo, Pacitan, Lumajang, Probolinggo, Bondowoso, Situbondo, Bangkalan, Sampang, Pamekasan, Sumenep, Magetan, Nganjuk, Trenggalek, Tulungagung, Batu, Jombang |
| 📍 SUMATERA | |
| Aceh | Banda Aceh, Lhokseumawe, Langsa, Aceh Besar, Pidie, Aceh Utara, Aceh Timur, Bireuen, Aceh Barat, Aceh Selatan |
| Sumatera Utara | Medan, Deli Serdang, Binjai, Simalungun, Pematang Siantar, Asahan, Karo, Dairi, Langkat, Tapanuli Utara, Tapanuli Selatan, Labuhan Batu, Tebing Tinggi, Tanjung Balai, Sibolga, Nias, Gunung Sitoli |
| Sumatera Barat | Padang, Bukittinggi, Payakumbuh, Solok, Agam, Tanah Datar, Padang Pariaman, Pesisir Selatan, Pasaman, Limapuluh Kota, Padang Panjang |
| Riau | Pekanbaru, Dumai, Kampar, Bengkalis, Siak, Indragiri Hulu, Indragiri Hilir, Pelalawan, Rokan Hulu, Rokan Hilir, Kuantan Singingi |
| Kepulauan Riau | Batam, Tanjung Pinang, Bintan, Karimun, Natuna, Lingga |
| Jambi | Jambi, Batanghari, Bungo, Tebo, Sarolangun, Kerinci, Merangin, Tanjung Jabung Barat, Tanjung Jabung Timur, Muara Jambi |
| Sumatera Selatan | Palembang, Musi Banyuasin, Ogan Komering Ilir, Muara Enim, Lahat, Musi Rawas, Ogan Komering Ulu, Banyuasin, Prabumulih, Pagar Alam, Lubuk Linggau, Ogan Ilir |
| Bengkulu | Bengkulu, Bengkulu Utara, Bengkulu Selatan, Rejang Lebong, Seluma, Mukomuko, Kepahiang, Lebong |
| Lampung | Bandar Lampung, Metro, Lampung Selatan, Lampung Tengah, Lampung Utara, Lampung Barat, Tulang Bawang, Tanggamus, Lampung Timur, Way Kanan |
| Bangka Belitung | Pangkal Pinang, Bangka, Bangka Tengah, Bangka Barat, Bangka Selatan, Belitung, Belitung Timur |
| 📍 KALIMANTAN | |
| Kalimantan Barat | Pontianak, Singkawang, Kubu Raya, Sambas, Sanggau, Sintang, Ketapang, Kapuas Hulu, Landak, Mempawah, Melawi, Sekadau, Bengkayang, Kayong Utara |
| Kalimantan Tengah | Palangka Raya, Kotawaringin Barat, Kotawaringin Timur, Kapuas, Barito Selatan, Barito Utara, Barito Timur, Gunung Mas, Katingan, Seruyan, Lamandau, Sukamara, Murung Raya, Pulang Pisau |
| Kalimantan Selatan | Banjarmasin, Banjarbaru, Banjar, Tanah Laut, Tanah Bumbu, Kotabaru, Tapin, Hulu Sungai Selatan, Hulu Sungai Tengah, Hulu Sungai Utara, Tabalong, Balangan, Barito Kuala |
| Kalimantan Timur | Samarinda, Balikpapan, Bontang, Kutai Kartanegara, Kutai Timur, Kutai Barat, Berau, Paser, Penajam Paser Utara, Mahakam Ulu |
| Kalimantan Utara | Tarakan, Bulungan, Tanjung Selor, Malinau, Nunukan, Tana Tidung |
| 📍 SULAWESI | |
| Sulawesi Utara | Manado, Bitung, Tomohon, Kotamobagu, Minahasa, Minahasa Utara, Minahasa Selatan, Minahasa Tenggara, Bolaang Mongondow, Kepulauan Sangihe, Kepulauan Talaud |
| Gorontalo | Gorontalo, Boalemo, Bone Bolango, Gorontalo Utara, Pohuwato |
| Sulawesi Tengah | Palu, Morowali, Morowali Utara, Banggai, Poso, Donggala, Sigi, Tolitoli, Buol, Parigi Moutong, Tojo Una-Una |
| Sulawesi Selatan | Makassar, Gowa, Maros, Pangkajene, Bone, Luwu, Luwu Timur, Luwu Utara, Wajo, Soppeng, Pinrang, Bantaeng, Bulukumba, Sinjai, Jeneponto, Takalar, Tana Toraja, Toraja Utara, Barru, Palopo, Parepare |
| Sulawesi Tenggara | Kendari, Konawe, Konawe Selatan, Konawe Utara, Kolaka, Kolaka Utara, Muna, Buton, Wakatobi, Bombana, Bau-Bau |
| Sulawesi Barat | Mamuju, Majene, Mamasa, Polewali Mandar, Mamuju Tengah, Mamuju Utara |
| 📍 BALI & NUSA TENGGARA | |
| Bali | Denpasar, Badung (Kuta/Seminyak), Gianyar (Ubud), Tabanan, Buleleng (Singaraja), Bangli, Karangasem, Klungkung, Jembrana |
| Nusa Tenggara Barat | Mataram, Lombok Barat, Lombok Tengah, Lombok Timur, Lombok Utara, Sumbawa, Sumbawa Barat, Dompu, Bima |
| Nusa Tenggara Timur | Kupang, Ende, Flores Timur, Manggarai, Manggarai Barat, Sikka, Sumba Timur, Sumba Barat, Alor, Belu, Lembata, Ngada, Rote Ndao |
| 📍 MALUKU & PAPUA | |
| Maluku | Ambon, Maluku Tengah, Maluku Tenggara, Seram Bagian Barat, Seram Bagian Timur, Buru, Kepulauan Aru, Tual, Maluku Barat Daya |
| Maluku Utara | Ternate, Tidore, Halmahera Tengah, Halmahera Selatan, Halmahera Utara, Halmahera Timur, Kepulauan Sula, Pulau Morotai |
| Papua & Papua Selatan | Jayapura, Mimika (Timika), Merauke, Biak Numfor, Nabire, Kepulauan Yapen, Sarmi, Asmat, Mappi, Boven Digoel, Waropen |
| Papua Barat & Papua Barat Daya | Manokwari, Sorong, Fakfak, Kaimana, Raja Ampat, Teluk Bintuni, Teluk Wondama, Manokwari Selatan, Maybrat, Tambrauw, Pegunungan Arfak |
Tahapan Layanan Kami
|
1
|
Konsultasi & Identifikasi Kelas Bangunan Kami mengidentifikasi kelas bangunan (A/B/C/D), memeriksa kelengkapan PBG/IMB, dan menentukan dokumen teknis apa saja yang masih perlu disiapkan. |
|
2
|
Pemeriksaan Lapangan & Penyusunan Dokumen Tim teknis kami melakukan pemeriksaan lapangan untuk memastikan kondisi aktual bangunan sesuai PBG, menyusun as-built drawing jika belum ada, dan melengkapi seluruh berita acara uji coba instalasi. |
|
3
|
Pengajuan via SIMBG & DPMPTSP Pengajuan permohonan SLF melalui sistem SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung) secara online dan berkoordinasi dengan DPMPTSP Kabupaten/Kota setempat. |
|
4
|
Pendampingan Verifikasi & Pemeriksaan Dinas Kami mendampingi proses pemeriksaan lapangan oleh tim teknis Dinas PUPR atau Dinas Bangunan Gedung setempat — memastikan semua aspek teknis lolos pemeriksaan. |
|
5
|
Penerbitan SLF SLF resmi diterbitkan oleh Kepala Dinas setempat melalui DPMPTSP. Bangunan Anda kini sah dan legal untuk dioperasikan sesuai fungsinya. |
Mengapa Memilih Konsultan Perizinan Kami?
|
🏛️
Paham Regulasi Terbaru
Update penuh terhadap PP No. 16/2021, Permen PUPR No. 11/2021, dan sistem SIMBG — termasuk perbedaan PBG dan IMB lama.
|
🔧
Tim Teknis Berpengalaman
Didukung tenaga ahli arsitektur, sipil, dan MEP yang mampu menyusun as-built drawing dan kajian teknis SLF.
|
|
🌏
Layanan Seluruh Indonesia
Berkoordinasi dengan DPMPTSP di seluruh provinsi, kabupaten, dan kota dari Aceh hingga Papua.
|
⚡
Proses Cepat & Transparan
Estimasi biaya dan waktu di awal — tidak ada biaya tersembunyi. Kami berkomitmen pada efisiensi dan keterbukaan proses.
|
Bangunan Anda Sudah Selesai? Segera Urus SLF!
Tanpa SLF, bangunan gedung tidak boleh dioperasikan secara legal. Hubungi kami sekarang untuk konsultasi gratis — kami bantu dari pemeriksaan dokumen hingga SLF resmi diterbitkan.
💬 WhatsApp: 0811-7806-881 📧 Email KamiGraha Ascom, Jl. KH Abdullah Syafei No. 23A, Tebet, Jakarta Selatan
Referensi Regulasi:
- UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
- UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja
- PP No. 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan UU Bangunan Gedung
- Permen PUPR No. 11 Tahun 2021 tentang Pedoman Teknis Penyelenggaraan Bangunan Gedung
- SE Menteri PUPR No. 15 Tahun 2021 tentang Petunjuk Teknis Penyelenggaraan PBG dan SLF melalui SIMBG
Tidak ada komentar:
Komentar baru tidak diizinkan.